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生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

香港首個(gè)高層簡(jiǎn)約公屋正式入伙

作者:林少豐 李東坡 ?時(shí)間:2025-07-09 ?【字體:??

近日,由中鐵建設(shè)攜手其士建筑承建的香港首個(gè)高層簡(jiǎn)約公屋項(xiàng)目——牛頭角彩興路地塊正式入伙,這是繼3月份元朗攸壆路地塊入伙后迎來(lái)的又一重要里程碑節(jié)點(diǎn)。香港特區(qū)房屋局局長(zhǎng)何永賢、副局長(zhǎng)戴尚誠(chéng)及觀塘區(qū)立法會(huì)議員代表出席入伙儀式,并向首批入住居民派發(fā)鑰匙。

派發(fā)入戶鑰匙(林少豐 攝)

作為中國(guó)鐵建在港最大規(guī)模民生住宅工程,設(shè)計(jì)連建造元朗攸壆路、屯門第3A區(qū)及牛頭角彩興路簡(jiǎn)約公屋項(xiàng)目由三個(gè)地塊組成,是香港特區(qū)政府推展簡(jiǎn)約公屋計(jì)劃的首批簡(jiǎn)約公屋項(xiàng)目之一,是聚焦民生幸福的大規(guī)模社會(huì)工程,有利于解決短期內(nèi)公營(yíng)房屋供應(yīng)短缺的問(wèn)題,縮短市民輪候傳統(tǒng)公屋的時(shí)間,助力香港市民安居樂(lè)業(yè)。其中,牛頭角彩興路簡(jiǎn)約公屋是香港首個(gè)落成的高層簡(jiǎn)約公屋,由2棟分別18層高(第一期)和19層高(第二期)的樓宇組成,樓高約58米,配備預(yù)制裝配式升降電梯,提供2290個(gè)住宅單位,可滿足1530戶1至2人家庭、440戶3至4人家庭、320戶4至5人家庭的居住需求,每月租金約1290至2990港元。

彩興路簡(jiǎn)約公屋項(xiàng)目正式入伙(林少豐 攝)

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新采用Full MiC(全組裝合成建筑法)技術(shù)體系,將牛頭角彩興路地塊項(xiàng)目拆分為3471臺(tái)MiC模塊+1025臺(tái)MiMEP(機(jī)電裝備合成法)模塊。把傳統(tǒng)高空作業(yè)變?yōu)楣S平面流水作業(yè),僅用165天完成全部模塊的發(fā)運(yùn)與安裝,第一期高層樓宇在不足一年半的時(shí)間內(nèi)便建成,打破香港同類項(xiàng)目建造速度的紀(jì)錄,在節(jié)省工期與成本的同時(shí),又減少建筑垃圾和現(xiàn)場(chǎng)用水用電量,標(biāo)準(zhǔn)層模塊箱體可100%循環(huán)利用,達(dá)到既精益高效又環(huán)保降本的效果;將建造過(guò)程從現(xiàn)場(chǎng)搬到工廠,在工廠內(nèi)完成模塊結(jié)構(gòu)、機(jī)電、幕墻、裝飾裝修等95%以上的生產(chǎn)制造工作,像“造汽車”“搭積木”一樣造房子,大到廚房、浴室等生活設(shè)施,小到香皂盒、置物架等日常用品,均在工廠內(nèi)組裝完成,全部標(biāo)配“精裝修”,可實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。

項(xiàng)目實(shí)景(林少豐 攝)

為確保項(xiàng)目高品質(zhì)交付,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)全方位推行精細(xì)化管理,建立全工序、全生命周期品控體系,嚴(yán)抓設(shè)計(jì)—制造—運(yùn)輸—安裝“四端”把關(guān),實(shí)現(xiàn)毫米級(jí)精度,品質(zhì)“千箱如一”。在設(shè)計(jì)端,應(yīng)用AI智能設(shè)計(jì)平臺(tái)和高精度BIM模型,實(shí)現(xiàn)多方協(xié)同設(shè)計(jì)、自動(dòng)深化、快速出圖及可視化交底,整體設(shè)計(jì)效率提升60%;在制造端,通過(guò)產(chǎn)前試驗(yàn)形成明確操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)作業(yè),應(yīng)用激光下料、智能焊接機(jī)器人等自動(dòng)化設(shè)備確保工業(yè)級(jí)制造精度,執(zhí)行“四檢”驗(yàn)收機(jī)制,設(shè)置28個(gè)檢驗(yàn)點(diǎn)、50余個(gè)驗(yàn)收項(xiàng),每個(gè)驗(yàn)收項(xiàng)均由質(zhì)檢人員按流程逐級(jí)逐項(xiàng)驗(yàn)收,保證模塊一次成優(yōu)率95%以上,且為每個(gè)模塊配備唯一編號(hào)和二維碼作為“身份證”,供實(shí)時(shí)追蹤、質(zhì)量品控的可溯源管理;在運(yùn)輸端,通過(guò)智慧物流系統(tǒng)生成最佳路線及時(shí)間計(jì)劃,做好運(yùn)輸途中成品保護(hù),確保模塊及時(shí)保質(zhì)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng);在安裝端,通過(guò)提前介入模塊設(shè)計(jì)優(yōu)化降低多模塊拼接可能造成的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn),科學(xué)制定施工方案、高效組織資源、合理穿插工序、嚴(yán)格監(jiān)控進(jìn)度,采用高精度的測(cè)量和吊裝設(shè)備,在克服高層建筑的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、模塊連接強(qiáng)度以及垂直運(yùn)輸?shù)入y題的同時(shí),又大幅減少高空作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

據(jù)悉,元朗攸壆路地塊簡(jiǎn)約公屋于6月19日完成全部鑰匙派發(fā);屯門第3A區(qū)(青福里)地塊簡(jiǎn)約公屋預(yù)計(jì)將于今年第四季度入伙。

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