近日，由中鐵建設(shè)攜手其士建筑承建的香港首個(gè)高層簡(jiǎn)約公屋項(xiàng)目——牛頭角彩興路地塊正式入伙，這是繼3月份元朗攸壆路地塊入伙后迎來(lái)的又一重要里程碑節(jié)點(diǎn)。香港特區(qū)房屋局局長(zhǎng)何永賢、副局長(zhǎng)戴尚誠(chéng)及觀塘區(qū)立法會(huì)議員代表出席入伙儀式，并向首批入住居民派發(fā)鑰匙。

派發(fā)入戶鑰匙（林少豐 攝）

作為中國(guó)鐵建在港最大規(guī)模民生住宅工程，設(shè)計(jì)連建造元朗攸壆路、屯門第3A區(qū)及牛頭角彩興路簡(jiǎn)約公屋項(xiàng)目由三個(gè)地塊組成，是香港特區(qū)政府推展簡(jiǎn)約公屋計(jì)劃的首批簡(jiǎn)約公屋項(xiàng)目之一，是聚焦民生幸福的大規(guī)模社會(huì)工程，有利于解決短期內(nèi)公營(yíng)房屋供應(yīng)短缺的問(wèn)題，縮短市民輪候傳統(tǒng)公屋的時(shí)間，助力香港市民安居樂(lè)業(yè)。其中，牛頭角彩興路簡(jiǎn)約公屋是香港首個(gè)落成的高層簡(jiǎn)約公屋，由2棟分別18層高（第一期）和19層高（第二期）的樓宇組成，樓高約58米，配備預(yù)制裝配式升降電梯，提供2290個(gè)住宅單位，可滿足1530戶1至2人家庭、440戶3至4人家庭、320戶4至5人家庭的居住需求，每月租金約1290至2990港元。

彩興路簡(jiǎn)約公屋項(xiàng)目正式入伙（林少豐 攝）

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新采用Full MiC（全組裝合成建筑法）技術(shù)體系，將牛頭角彩興路地塊項(xiàng)目拆分為3471臺(tái)MiC模塊+1025臺(tái)MiMEP（機(jī)電裝備合成法）模塊。把傳統(tǒng)高空作業(yè)變?yōu)楣S平面流水作業(yè)，僅用165天完成全部模塊的發(fā)運(yùn)與安裝，第一期高層樓宇在不足一年半的時(shí)間內(nèi)便建成，打破香港同類項(xiàng)目建造速度的紀(jì)錄，在節(jié)省工期與成本的同時(shí)，又減少建筑垃圾和現(xiàn)場(chǎng)用水用電量，標(biāo)準(zhǔn)層模塊箱體可100%循環(huán)利用，達(dá)到既精益高效又環(huán)保降本的效果；將建造過(guò)程從現(xiàn)場(chǎng)搬到工廠，在工廠內(nèi)完成模塊結(jié)構(gòu)、機(jī)電、幕墻、裝飾裝修等95%以上的生產(chǎn)制造工作，像“造汽車”“搭積木”一樣造房子，大到廚房、浴室等生活設(shè)施，小到香皂盒、置物架等日常用品，均在工廠內(nèi)組裝完成，全部標(biāo)配“精裝修”，可實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。

項(xiàng)目實(shí)景（林少豐 攝）

為確保項(xiàng)目高品質(zhì)交付，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)全方位推行精細(xì)化管理，建立全工序、全生命周期品控體系，嚴(yán)抓設(shè)計(jì)—制造—運(yùn)輸—安裝“四端”把關(guān)，實(shí)現(xiàn)毫米級(jí)精度，品質(zhì)“千箱如一”。在設(shè)計(jì)端，應(yīng)用AI智能設(shè)計(jì)平臺(tái)和高精度BIM模型，實(shí)現(xiàn)多方協(xié)同設(shè)計(jì)、自動(dòng)深化、快速出圖及可視化交底，整體設(shè)計(jì)效率提升60%；在制造端，通過(guò)產(chǎn)前試驗(yàn)形成明確操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)作業(yè)，應(yīng)用激光下料、智能焊接機(jī)器人等自動(dòng)化設(shè)備確保工業(yè)級(jí)制造精度，執(zhí)行“四檢”驗(yàn)收機(jī)制，設(shè)置28個(gè)檢驗(yàn)點(diǎn)、50余個(gè)驗(yàn)收項(xiàng)，每個(gè)驗(yàn)收項(xiàng)均由質(zhì)檢人員按流程逐級(jí)逐項(xiàng)驗(yàn)收，保證模塊一次成優(yōu)率95%以上，且為每個(gè)模塊配備唯一編號(hào)和二維碼作為“身份證”，供實(shí)時(shí)追蹤、質(zhì)量品控的可溯源管理；在運(yùn)輸端，通過(guò)智慧物流系統(tǒng)生成最佳路線及時(shí)間計(jì)劃，做好運(yùn)輸途中成品保護(hù)，確保模塊及時(shí)保質(zhì)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)；在安裝端，通過(guò)提前介入模塊設(shè)計(jì)優(yōu)化降低多模塊拼接可能造成的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，科學(xué)制定施工方案、高效組織資源、合理穿插工序、嚴(yán)格監(jiān)控進(jìn)度，采用高精度的測(cè)量和吊裝設(shè)備，在克服高層建筑的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、模塊連接強(qiáng)度以及垂直運(yùn)輸?shù)入y題的同時(shí)，又大幅減少高空作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

據(jù)悉，元朗攸壆路地塊簡(jiǎn)約公屋于6月19日完成全部鑰匙派發(fā)；屯門第3A區(qū)（青福里）地塊簡(jiǎn)約公屋預(yù)計(jì)將于今年第四季度入伙。